Раздел ипотеки при разводе 2020
Раздел ипотеки при разводе при отсутствии спора, а также усложняющих обстоятельств (наличие детей, единственное жилье и др.) возможен следующими путями.
Чтобы стать обладателем новой квартиры или дома, ипотечный кредит – это идеальный вариант, особенно если это касается молодой семьи. Но не редко супружеские пары расстаются, а развод является логическим завершением совместной жизни. В результате перед бывшими супругами появляется неразрешимая задача: как правильно разделить недвижимость, приобретенную в ипотеку, чтобы каждая из сторон не пострадала.
В первую очередь, стоит знать, что согласно действующему закону, недвижимость, приобретенная за время официального брака, является совместно нажитым имуществом. Именно поэтому супруги считаются созаемщиками, и никакого значения не имеет, на кого оформлен ипотечный договор. В любом случае каждая из сторон после развода получает 50% квартиры, а оставшийся долг по кредиту делится в равных частях. Если бывших супругов такой вариант не устраивает, можно договориться с банком и оформить вместо солидарного кредита, два индивидуальных, в результате чего каждая из сторон несет ответственность за свою часть кредита. Стоит знать, что необязательно делить ипотеку на две одинаковые части, одна из них может быть и больше, все зависит от решения пары.
В том случае, когда недвижимость в процессе развода переходит в собственность одного из супругов, то и обязательство по погашению в полном объеме ложиться на плечи этой стороны. Второй супруг в данном случае полностью освобождается от ответственности, но и лишается права претендовать на недвижимость. Существует и другие способы разделить ипотечную недвижимость, например, продать квартиру, а вырученные средства вложить в оставшийся банковский долг. Такой вариант быстро решить сложившуюся проблему, и считается идеальным, но только в том случае, если у бывших супругов есть альтернативная жилплощадь, но если нет, тогда оба остаются без жилья.
